اهمّ کارهای انجام‌شده ساختمان در دوره کاری 1396-1397 (12 ماهه: هیئت‌مدیره از 1396/8/8 تا 1397/8/7) که در مجمع عمومی 1397/8/2 به اعضا ارائه شد:
1) گچ‌کاری و سفیدکاری نقاط آسیب‌دیدۀ دیوار ساختمان
2) کانال‌کشی آب برای کناره‌های باغچه برای جلوگیری از هدررفتِ آب
3) لایروبی و تمیزکردن مسیر زهکش آب‌های خروجی ساختمان
4) ایجاد تشتک برای درختان باغچه
5) اصلاح لوله‌کشی آبیاری باغچه‌ها
6) تعمیر اساسی درب ریموتی(که بسیار زمان‌بر و زحمت‌زا بود) شامل:
1) ایجاد پایه‌های محکم برای درب‌های چپ و راست
2) بزرگ‌ترکردن اندازۀ عرض درب و اصلاح آن
3) مرمّت و سرامیک‌کاری پایه و پیِ درب‌های چپ و راست
4) تعمیر اساسی بورد و سیم‌کشی آن برای جلوگیری از آسیب‌های احتمالی آینده
5) تعمیر بازوهای درب
7) پیگیری روزانۀ مطالبات ساختمان
8) رنگ‌کاری نیمکت‌های حیاط
9) تعمیر چندبارۀ قفل برقی درب پیاده‌رو و آرام‌بند آن
10) تعمیرات اتاق تأسیسات(که بسیار زمان‌بر و زحمت‌زا بود) شامل:
1) عیب‌یابی نشت آب و خارج‌کردن تانکرها
2) تعمیر اساسی تانکر معیوب
3) نصب مجدّد تانکرها
4) تعویض لوله‌ها و شیرهای معیوب و ضعیف
11) کاشت 15 اصله درخت در باغچه و محوّطۀ بیرون ساختمان(بدون هزینه – 4 اصله در بیرون ساختمان به‌علّت عدم رسیدگی شهرداری خشک شد.)
12) ایجاد حفاظ کارتن‌پلاست برای محفظه‌های آهنی کپسول‌های آتش‌نشانی
13) تعویض لامپ‌ها و روشنایی ساختمان در مواقع لزوم
14) تعویض و تعمیر تابلوی نام مجتمع منصوب در سردرِ ساختمان
15) خرید و نصب تابلوهای هشداردهنده(توقّف ممنوع و سیگارکشیدن ممنوع)
16) صحبت و تذکّرهای مکرّر به همسایگانِ دارای ناهنجاری‌های آزاردهنده
17) رنگ‌کاری درب ریموتی ساختمان
18) رسیدگی مستمرّ به باغچه‌ها(بدون ایجاد هزینه و کلّاً با 10 هزار تومان) شامل:
1) آبیاری روزانه و تعمیر و اصلاح روزانۀ سیستم آب‌رسانی باغچه‌ها(به‌علّت خراب‌کاری بچه‌ها)
2) تعمیر نرده‌های باغچه
3) جابه‌جایی گل‌ها و بوته‌ها و درختان برای زیباسازی و آب‌رسانی بهتر به گیاهان و جلوگیری از هدررفت آب
4) هرس‌کردن باغچه و از بین‌بردن گیاهان زائد و علف‌های هرز به‌طور مستمرّ(بدون هزینه)
19) ایجاد مکانیزم و کددارکردنِ درب ریموت برای به‌روزرسانی مطالبات ساختمان(شارژها)
20) جمع‌آوری تمام ریموت‌ها و کدگذاری آنها
21) ایجاد قفل اطمینان برای باخبرشدن هیئت‌مدیره از اثاث‌کشی‌ها(به‌علّت عدم هماهنگی از سوی ساکنان)
22) گرفتن گلدان به‌صورت رایگان از شهرداری و انتقال و نصبِ آن جلوی درب همکف(با هدف خاصّ)
23) اصلاح قراردادهای ساختمان شامل قرارداد آسانسور و خصوصاً قرارداد بیمۀ آتش‌سوزی ساختمان
24) کوشش و تلاش فراوان(در حدّ دعوا) برای کاهش هزینه‌های ساختمان
25) ایجاد مانع برای عبور و مرور موتورسیکلت‌ها از درب پیاده‌رو(که باعث خرابی مکرّر درب و قفل و آرام‌بند می‌شد.)
26) ایجاد حصار بالاروندۀ گل یاس برای طاق‌بند باغچه
27) تمیزکاری کلّ ساختمان از وسایل اضافی و غیر اضافی همسایگان در مشاعات و محوّطه و ...
28) درآمدزایی بیشتر برای ساختمان از محلّ سرایداری و اتاقک نگهبانی با بستنِ قراردادهای بهتر
29) اصلاح پلِ جلوی درب ریموت
30) جمع‌آوری بلوک‌های سیمانی از محوّطه و استفادۀ بهینه از آن در باغچه
31) کمک‌گرفتن از «حسابدارِ مجتمع» به‌عنوان نفرِ چهارم هیئت‌مدیره برای امکان رسیدگی به تمام مشکلات(شامل کارهای انجام‌نشده و باقی‌مانده از قبل و مشکلات روز ساختمان)
32) ایجاد وبلاگ اطّلاع‌رسانی مجتمع( kowsar1.blog.ir ) برای دسترسی افراد از راه دور به اطّلاعات نصب‌شده در تابلوی اعلانات(اطّلاعیّه‌ها و بدهی شارژ و آب واحدها و هزینه‌های ساختمان) و عدم نیاز به تماس با هیئت‌مدیره در امور جزئی