کارهای انجام‌شده ساختمان در دوره کاری 1396-1397

اهمّ کارهای انجام‌شده ساختمان در دوره کاری 1396-1397 (12 ماهه: هیئت‌مدیره از 1396/8/8 تا 1397/8/7) که در مجمع عمومی 1397/8/2 به اعضا ارائه شد:

1) گچ‌کاری و سفیدکاری نقاط آسیب‌دیدۀ دیوار ساختمان

2) کانال‌کشی آب برای کناره‌های باغچه برای جلوگیری از هدررفتِ آب

3) لایروبی و تمیزکردن مسیر زهکش آب‌های خروجی ساختمان

4) ایجاد تشتک برای درختان باغچه

5) اصلاح لوله‌کشی آبیاری باغچه‌ها

6) تعمیر اساسی درب ریموتی(که بسیار زمان‌بر و زحمت‌زا بود) شامل:

     1) ایجاد پایه‌های محکم برای درب‌های چپ و راست

     2) بزرگ‌ترکردن اندازۀ عرض درب و اصلاح آن

     3) مرمّت و سرامیک‌کاری پایه و پیِ درب‌های چپ و راست

     4) تعمیر اساسی بورد و سیم‌کشی آن برای جلوگیری از آسیب‌های احتمالی آینده

     5) تعمیر بازوهای درب

7) پیگیری روزانۀ مطالبات ساختمان

8) رنگ‌کاری نیمکت‌های حیاط

9) تعمیر چندبارۀ قفل برقی درب پیاده‌رو و آرام‌بند آن

10) تعمیرات اتاق تأسیسات(که بسیار زمان‌بر و زحمت‌زا بود) شامل:

     1) عیب‌یابی نشت آب و خارج‌کردن تانکرها

     2) تعمیر اساسی تانکر معیوب

     3) نصب مجدّد تانکرها

     4) تعویض لوله‌ها و شیرهای معیوب و ضعیف

11) کاشت 15 اصله درخت در باغچه و محوّطۀ بیرون ساختمان(بدون هزینه – 4 اصله در بیرون ساختمان به‌علّت عدم رسیدگی شهرداری خشک شد.)

12) ایجاد حفاظ کارتن‌پلاست برای محفظه‌های آهنی کپسول‌های آتش‌نشانی

13) تعویض لامپ‌ها و روشنایی ساختمان در مواقع لزوم

14) تعویض و تعمیر تابلوی نام مجتمع منصوب در سردرِ ساختمان

15) خرید و نصب تابلوهای هشداردهنده(توقّف ممنوع و سیگارکشیدن ممنوع)

16) صحبت و تذکّرهای مکرّر به همسایگانِ دارای ناهنجاری‌های آزاردهنده

17) رنگ‌کاری درب ریموتی ساختمان

18) رسیدگی مستمرّ به باغچه‌ها(بدون ایجاد هزینه و کلّاً با 10 هزار تومان) شامل:

     1) آبیاری روزانه و تعمیر و اصلاح روزانۀ سیستم آب‌رسانی باغچه‌ها(به‌علّت خراب‌کاری بچه‌ها)

     2) تعمیر نرده‌های باغچه

     3) جابه‌جایی گل‌ها و بوته‌ها و درختان برای زیباسازی و آب‌رسانی بهتر به گیاهان و جلوگیری از هدررفت آب

     4) هرس‌کردن باغچه و از بین‌بردن گیاهان زائد و علف‌های هرز به‌طور مستمرّ(بدون هزینه)

19) ایجاد مکانیزم و کددارکردنِ درب ریموت برای به‌روزرسانی مطالبات ساختمان(شارژها)

20) جمع‌آوری تمام ریموت‌ها و کدگذاری آنها

21) ایجاد قفل اطمینان برای باخبرشدن هیئت‌مدیره از اثاث‌کشی‌ها(به‌علّت عدم هماهنگی از سوی ساکنان)

22) گرفتن گلدان به‌صورت رایگان از شهرداری و انتقال و نصبِ آن جلوی درب همکف(با هدف خاصّ)

23) اصلاح قراردادهای ساختمان شامل قرارداد آسانسور و خصوصاً قرارداد بیمۀ آتش‌سوزی ساختمان

24) کوشش و تلاش فراوان(در حدّ دعوا) برای کاهش هزینه‌های ساختمان

25) ایجاد مانع برای عبور و مرور موتورسیکلت‌ها از درب پیاده‌رو(که باعث خرابی مکرّر درب و قفل و آرام‌بند می‌شد.)

26) ایجاد حصار بالاروندۀ گل یاس برای طاق‌بند باغچه

27) تمیزکاری کلّ ساختمان از وسایل اضافی و غیر اضافی همسایگان در مشاعات و محوّطه و ...

28) درآمدزایی بیشتر برای ساختمان از محلّ سرایداری و اتاقک نگهبانی با بستنِ قراردادهای بهتر

29) اصلاح پلِ جلوی درب ریموت

30) جمع‌آوری بلوک‌های سیمانی از محوّطه و استفادۀ بهینه از آن در باغچه

31) کمک‌گرفتن از «حسابدارِ مجتمع» به‌عنوان نفرِ چهارم هیئت‌مدیره برای امکان رسیدگی به تمام مشکلات(شامل کارهای انجام‌نشده و باقی‌مانده از قبل و مشکلات روز ساختمان)

32) ایجاد وبلاگ اطّلاع‌رسانی مجتمع( kowsar1.blog.ir ) برای دسترسی افراد از راه دور به اطّلاعات نصب‌شده در تابلوی اعلانات(اطّلاعیّه‌ها و بدهی شارژ و آب واحدها و هزینه‌های ساختمان) و عدم نیاز به تماس با هیئت‌مدیره در امور جزئی