تعطیلی وبلاگ

با توجّه به استقبال‌نکردنِ اعضا و آمار بسیار کمِ بازدید از وبلاگ، و با توجّه به گرفتاری و کمبود وقت، وبلاگ تعطیل و به‌زودی حذف می‌شود؛ به تابلوی اعلانات در لابی مجتمع رجوع شود.

آگهی مجمع عمومی فوق‌العاده در تاریخ 1398/6/2

آگهی مجمع عمومی فوق‌العاده مجتمع کوثر1

زمان: شنبه دوم شهریور (1398/6/2) ساعت 18:30 رسمی (شش و نیم عصر)

مکان: همکف مجتمع

موضوع جلسه: تصویب نهایی شارژ فوق‌العاده بابت هزینه اتصال مجتمع به فاضلاب شهری

حضور مالک واحد یا نماینده وی الزامی است.

 

نکات و توضیحات مهمّ:

1.پرداخت شارژ فوق‌العاده بر عهده مالک واحد است.

2.حضور مالک واحد یا نماینده وی الزامی است.
3.فقط کسی به‌عنوان نماینده مالک در جلسه پذیرفته می‌شود  که مالک واحد با شماره موبایل اصلی خویش، نماینده‌بودن وی را به موبایل دو نفر از اعضای هیئت‌مدیره پیامک کرده‌باشد.
4.در صورت نرسیدن تعداد به حد نصاب اکثریت(13مالک یا بیشتر)، یک هفته بعد(1398/6/9 ساعت 18:30) مجمع عمومی تشکیل و با هر تعدادی از حاضران رسمیت می‌یابد.

 

تصویر این آگهی در حدود ساعت 11:00 شنبه 1398/5/26 در تابلوی اعلانات مجتمع نصب شد.

با زدن روی تصویر، تصویرِ با کیفیّت بالاتر را خواهیددید.

 

جایزه خوش‌حسابی برای پرداخت شارژ زودتر از موعد

جدول درصد و مبلغ جایزه خوش‌حسابی برای پرداخت شارژ زودتر از موعد، در تاریخ 1397/8/4 در تابلو نصب شده و إعمال می‌شود.

با زدن روی تصویر، تصویرِ با کیفیّت بالاتر را خواهیددید.

آگهی مجمع عمومی عادی سالیانه در تاریخ 1397/8/2

آگهی مجمع عمومی عادی سالیانه مجتمع کوثر1

زمان: چهارشنبه دوم آبان (1397/8/2) ساعت 19 (هفت شب)

مکان: همکف مجتمع

موضوع جلسه: گزارش کاری و مالی، انتخاب هیئت‌مدیره جدید

حضور مالک واحد یا نماینده وی الزامی است.

نکات و توضیحات مهمّ:

1. به‌جهت بایگانی اسناد، نماینده فقط با «وکالت‌نامه کتبی با امضای مالک» در جلسه پذیرفته می‌شود و وکالت‌های ادّعائی و تلفنی و پیامکی پذیرفتنی نیست.

2. نظرات و پیشنهادها و انتقادها فقط «به‌صورت کتبی» در آغاز جلسه جمع‌آوری می‌شود تا توسّط هیئت‌مدیره بررسی و در طول جلسه پاسخ داده شود. موارد شفاهی، از آنجا که طبق تجربه سالیان گذشته سبب ایجاد بحث‌های طولانی و بی‌نتیجه و اتلاف وقت جلسه می‌شود، بررسی و پاسخ داده نمی‌شود.

3. طبق اساسنامه مجتمع، در صورت عدم رسمیت مجمع عمومی(نرسیدن به حدّ نصاب اکثریّت یعنی 13 مالک یا بیشتر)، یک هفته بعد(چهارشنبه 1397/8/9 ساعت 19) مجمع عمومی تشکیل می‌شود و با هر تعدادی از حاضران رسمیّت می‌یابد.

تصویر این آگهی در ساعت 00:01 جمعه 1397/7/13 در تابلوی اعلانات مجتمع نصب شد.

با زدن روی تصویر، تصویرِ با کیفیّت بالاتر را خواهیددید.

اطلاعات مهم و برخی از قوانین - 1

اطّلاعات مهمّ و برخی از قوانین - 1

1. هرگونه جابه‌جایی مستأجران یا خرید و فروش واحدها باید به اطّلاع هیئت‌مدیره برسد و مستأجر یا مالک جدید، موظّف است با پیگیری از هیئت‌مدیره و حسابدار، از تسویه‌حساب بدهی قبلیِ واحد مطمئنّ شود. در هر صورت، هیئت‌مدیره طبق قانون تملّک آپارتمان‌ها، مالک و مستأجر کنونی واحد را طرف‌حسابِ بدهی‌ها محسوب می‌کند.

2. ساکنانِ واحدهای بدهکار موظّف‌اند حدّاکثر تا تاریخِ 28 ماه، نسبت به تسویۀ بدهی خویش اقدام فرمایند؛ وگرنه هیئت‌مدیره ناچار است از ارائۀ «خدمات مشترک» به آنان جلوگیری کرده و ریموت‌کنترل(بازکنندۀ درب مجتمع) آنان را غیرفعّال کند. فعّال‌کردنِ دوبارۀ ریموت‌کنترل، منوط به تسویۀ کامل بدهی واحد و پرداخت هزینۀ فعّال‌سازی مجدّد(ده هزار تومان به ازای هر ریموت) است.

3. هنگام استفاده از آسانسور، تعداد نفرات و وزن مُجاز را رعایت‌کنید؛ از بازی کودکان با کلیدهای آسانسور جلوگیری کنید و برای رعایت احتیاط، حتماً «تلفن همراه» را با خود داشته‌باشید و از سوارشدن کودکان به تنهایی جلوگیری فرمایید. جابه‌جایی هر گونه اسباب و اثاثیّه با آسانسور، ممنوع است؛ در صورت مشاهده، به افراد تذکّر و به هیئت‌مدیره خبر دهید.

4. از گذاشتنِ زباله در حیاط و فضاهای عمومی بپرهیزید و حجاب و شئونات اسلامی را رعایت کنید.

5. با تذکّر به خانواده و کودکان و مهمانان خویش، «سکوت و آرامش» را در شب و زمان‌های استراحت عصرگاهی، رعایت‌کنید.

6. از استعمال دخانیات در فضاهای عمومی به‌ویژه در همکف و آسانسورها و راه‌پله‌ها و فضای طبقات جدّاً خودداری کنید.

7. «ملک اختصاصی» هر مالک، فضای داخلی واحد و انباری و پارکینگ مسقّفِ همان واحد است؛ از گذاشتنِ وسایل در «مُشاعات» و پارک‌کردن در پارکینگ‌های دیگران جدّاً خودداری کنید. وسایلی که در مشاعات گذاشته شده‌اند، به‌عنوان «آشغال و وسایل بی‌مصرف» دور انداخته می‌شوند و از آنجا که بارها تذکّر داده شده، هیچ اعتراضی پذیرفته نخواهدشد.

8. «صورت‌وضعیّت بدهی واحدها» با سامانۀ پیامکی به تک‌تک واحدها ارسال و در تابلو اعلام می‌شود؛ مالکان و ساکنان ساختمان موظّف‌اند از مطالب «تابلوی اعلانات» باخبر باشند و «دریافت پیامک‌های تبلیغاتی» موبایل خویش را فعّال کنند(زیرا اطّلاع‌رسانی ریزبدهی و موارد غیرمترقّبه مانند قطعی آب یا خاموشی پمپ یا آسانسور، فقط با سامانه پیامکی انجام می‌شود و دیگر، پیامک با گوشی شخصی ارسال نمی‌شود)؛ وگرنه، مسئولیّت عواقب ناشی از ناآگاهی و نرسیدن اطّلاعات، بر عهدۀ خودشان است.

9. اگر دریافت پیامک‌های تبلیغاتی شمارۀ شما فعال باشد، با ارسال عدد 0 به شماره سامانه پیامکی(که در تابلوی اعلانات نصب شده‌است)، راهنمای دریافت خودکار اطّلاعات(مانند نام و شماره تلفن اعضای هیئت‌مدیره، آدرس کامل و کد پستی مجتمع، شماره کارت و حساب مجتمع، آدرس وبلاگ مجتمع) را دریافت خواهیدکرد.

10. برای تشکیل بایگانیِ قابل دسترس همگان(از جمله، مالکانی که در ساختمان ساکن نیستند)، «هزینه‌های ساختمان» در هر ماه و «آخرین صورت‌وضعیّت بدهی واحدها» اوایل و اواسط هر ماه، در همین وبلاگ مجتمع اعلام می‌شود.

هیئت‌مدیره مجتمع کوثر1