اطلاعات مهم و برخی از قوانین - 1

اطّلاعات مهمّ و برخی از قوانین - 1

1. هرگونه جابه‌جایی مستأجران یا خرید و فروش واحدها باید به اطّلاع هیئت‌مدیره برسد و مستأجر یا مالک جدید، موظّف است با پیگیری از هیئت‌مدیره و حسابدار، از تسویه‌حساب بدهی قبلیِ واحد مطمئنّ شود. در هر صورت، هیئت‌مدیره طبق قانون تملّک آپارتمان‌ها، مالک و مستأجر کنونی واحد را طرف‌حسابِ بدهی‌ها محسوب می‌کند.

2. ساکنانِ واحدهای بدهکار موظّف‌اند حدّاکثر تا تاریخِ 28 ماه، نسبت به تسویۀ بدهی خویش اقدام فرمایند؛ وگرنه هیئت‌مدیره ناچار است از ارائۀ «خدمات مشترک» به آنان جلوگیری کرده و ریموت‌کنترل(بازکنندۀ درب مجتمع) آنان را غیرفعّال کند. فعّال‌کردنِ دوبارۀ ریموت‌کنترل، منوط به تسویۀ کامل بدهی واحد و پرداخت هزینۀ فعّال‌سازی مجدّد(ده هزار تومان به ازای هر ریموت) است.

3. هنگام استفاده از آسانسور، تعداد نفرات و وزن مُجاز را رعایت‌کنید؛ از بازی کودکان با کلیدهای آسانسور جلوگیری کنید و برای رعایت احتیاط، حتماً «تلفن همراه» را با خود داشته‌باشید و از سوارشدن کودکان به تنهایی جلوگیری فرمایید. جابه‌جایی هر گونه اسباب و اثاثیّه با آسانسور، ممنوع است؛ در صورت مشاهده، به افراد تذکّر و به هیئت‌مدیره خبر دهید.

4. از گذاشتنِ زباله در حیاط و فضاهای عمومی بپرهیزید و حجاب و شئونات اسلامی را رعایت کنید.

5. با تذکّر به خانواده و کودکان و مهمانان خویش، «سکوت و آرامش» را در شب و زمان‌های استراحت عصرگاهی، رعایت‌کنید.

6. از استعمال دخانیات در فضاهای عمومی به‌ویژه در همکف و آسانسورها و راه‌پله‌ها و فضای طبقات جدّاً خودداری کنید.

7. «ملک اختصاصی» هر مالک، فضای داخلی واحد و انباری و پارکینگ مسقّفِ همان واحد است؛ از گذاشتنِ وسایل در «مُشاعات» و پارک‌کردن در پارکینگ‌های دیگران جدّاً خودداری کنید. وسایلی که در مشاعات گذاشته شده‌اند، به‌عنوان «آشغال و وسایل بی‌مصرف» دور انداخته می‌شوند و از آنجا که بارها تذکّر داده شده، هیچ اعتراضی پذیرفته نخواهدشد.

8. «صورت‌وضعیّت بدهی واحدها» با سامانۀ پیامکی به تک‌تک واحدها ارسال و در تابلو اعلام می‌شود؛ مالکان و ساکنان ساختمان موظّف‌اند از مطالب «تابلوی اعلانات» باخبر باشند و «دریافت پیامک‌های تبلیغاتی» موبایل خویش را فعّال کنند(زیرا اطّلاع‌رسانی ریزبدهی و موارد غیرمترقّبه مانند قطعی آب یا خاموشی پمپ یا آسانسور، فقط با سامانه پیامکی انجام می‌شود و دیگر، پیامک با گوشی شخصی ارسال نمی‌شود)؛ وگرنه، مسئولیّت عواقب ناشی از ناآگاهی و نرسیدن اطّلاعات، بر عهدۀ خودشان است.

9. اگر دریافت پیامک‌های تبلیغاتی شمارۀ شما فعال باشد، با ارسال عدد 0 به شماره سامانه پیامکی(که در تابلوی اعلانات نصب شده‌است)، راهنمای دریافت خودکار اطّلاعات(مانند نام و شماره تلفن اعضای هیئت‌مدیره، آدرس کامل و کد پستی مجتمع، شماره کارت و حساب مجتمع، آدرس وبلاگ مجتمع) را دریافت خواهیدکرد.

10. برای تشکیل بایگانیِ قابل دسترس همگان(از جمله، مالکانی که در ساختمان ساکن نیستند)، «هزینه‌های ساختمان» در هر ماه و «آخرین صورت‌وضعیّت بدهی واحدها» اوایل و اواسط هر ماه، در همین وبلاگ مجتمع اعلام می‌شود.

هیئت‌مدیره مجتمع کوثر1